13.01

Вопрос #66179
Продажа земельного участка

Автор:

Ирина , Город: Великий Новгород / обл Новгородская, 13.01.2023 16:56:50
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на земельный участок имеется 2 собственника. Хотят его продать.
Оформление будет через одного собственника, как правильно оформить согласие от другого? Спасибо!
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
13.01.2023 17:11

Добрый день. Второй собственник оформляет доверенность на того собственника, который будет подписывать договор купли-продажи земельного участка. Доверенность удостоверяется нотариусом. Заключается два отдельных договора. Доверенность будет содержать все полномочия по сделке, включая условие о цене доли участка, порядке получения оплаты.

Ответить
Пользователь: Ирина  
13.01.2023 17:26

Извините, пожалуйста, а что имеется ввиду под двумя отдельными договорами? Т.е. договор купли-продажи для каждого собственника?

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
13.01.2023 17:49

Каждый собственник имеет свою долю в праве на земельный участок. Отсюда и сделка на каждую долю своим договором. Если только эти собственники не договорились о том, что оплата будет идти на счёт одного из них.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
13.01.2023 17:49

Что бы  продавать  без  нотариуса,лишние  расходы,надо  продавать  одним  договором,два  продавца ,один  покупатель,тогда и  никаких  согласий.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
13.01.2023 18:10

Нотариальная доверенность - этого достаточно.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
13.01.2023 20:29

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам лучше всего будет сделать один договор, в котором будет указано два продавца и один покупатель. Это проще и гораздо дешевле. Главное, чтобы оба собственника присутствовали при подписании договора. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
14.01.2023 00:09

Здравствуйте, если расходы на проведение ремонтных работ являются явно и неразумно завышенными возможно отказаться. Стоимость и порядок проведения ремонтных работ, должен был согласовываться между сособственниками жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Саранская Ольга  
16.01.2023 11:50

Здравствуйте. Никакое согласие не оформляется. Либо вместе, либо один - от своего имени и одновременно по доверенности (заверяется у нотариуса) от другого.

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 5 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы