29.02
Вопрос #51841
Как заполнять заявление в Росреестр при выделении долей детям в частном доме
Автор:
Елена ,
Город: Великий Новгород / обл Новгородская,
29.02.2020 21:01:06
Суть вопроса:
Здравствуйте! Надо выделить доли детям (по маткапиталу) в частном доме. У нас с мужем сейчас общая долевая собственность по 1/2. Мы составили "Соглашение о распределении долей". У нас с мужем будут одинаковые по размеру доли, детям выделяем поменьше.
Есть несколько вопросов, как правильно заполнять заявление в Росреестр. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Подавать будем через МФЦ, но там сидят неквалифицированные люди и ничего не знают.
1) Как называется в форме заявления это регистрационное действие - выделение детям долей? Как называется перераспределение наших с мужем долей? Ведь мы и так уже собственники, меняется только размер наших долей. А у детей пока нет собственности, и они её приобретут. Это "регистрация права", "регистрация перехода права" или ещё что-то?
2) Нужно ли заполнять отдельное заявление на каждого члена семьи? Или нужно добавить строки в форму заявления, и всех вписать в одном заявлении?
3) Ещё непонятно, надо ли отдельно заполнять такие же заявления на выдел долей земельного участка, ведь дом от участка неотделим. Или в росреестре сами выделят доли земли по тому же заявлению, что доли в доме? В Соглашении о распределении долей мы указываем, что выделяем доли и в доме, и земле. Но в форме заявления, насколько я поняла, нужно выбрать что-то одно - либо дом, либо землю.
Есть несколько вопросов, как правильно заполнять заявление в Росреестр. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Подавать будем через МФЦ, но там сидят неквалифицированные люди и ничего не знают.
1) Как называется в форме заявления это регистрационное действие - выделение детям долей? Как называется перераспределение наших с мужем долей? Ведь мы и так уже собственники, меняется только размер наших долей. А у детей пока нет собственности, и они её приобретут. Это "регистрация права", "регистрация перехода права" или ещё что-то?
2) Нужно ли заполнять отдельное заявление на каждого члена семьи? Или нужно добавить строки в форму заявления, и всех вписать в одном заявлении?
3) Ещё непонятно, надо ли отдельно заполнять такие же заявления на выдел долей земельного участка, ведь дом от участка неотделим. Или в росреестре сами выделят доли земли по тому же заявлению, что доли в доме? В Соглашении о распределении долей мы указываем, что выделяем доли и в доме, и земле. Но в форме заявления, насколько я поняла, нужно выбрать что-то одно - либо дом, либо землю.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.03.2020 12:04
Здравствуйте. В законе нет такого понятия как "выделение долей". Право собственности возникает через сделку (купля-продажа, мена, дарение).
Вам следует ити к нотариусу вместе с мужем и офомлять дарение на детей. Например, каждый из родителей дарит часть от своей доли ребенку. Нотариус Вам все объяснит.
Оформление договора дарения долей в общем долевом имуществе (как у вас) через МФЦ напрямую невозможно, только через нотариуса.
01.03.2020 13:57
Ольга, в законе такое понятие есть. См п 2 ст 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости . А также ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Здесь не дарение а именно выделение долей в соответствии с обязательстаами по маткапиталу. И нотариус не нужен.
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?