21.10
Вопрос #4764
Разрешение на строительство дома
Автор:
Анна,
Город: Великий Новгород / обл Новгородская,
21.10.2015 10:38:52
Суть вопроса:
Доброго дня! поскажите пожалуйста, что делать дальше! дом построен без разрешение на строительство. Как получить его?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2015 10:46
для того чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (то есть на ваш только что построенный дом) в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области, вам сначала необходимо приложить усилия для устранения этого неудобного статуса – «вне закона», одним словом, следует узаконить свою постройку.
Отправной точкой вашего пути к узаконению дома для дальнейшей регистрации права собственности на него станет составление документа, подтверждающего сам факт создания дома и содержащего его описание как объекта ИЖС. Таковым документом является технический паспорт дома (паспорт технической инвентаризации), составлением которого занимаются специалисты БТИ. Сотрудники Бюро технической инвентаризации выезжают на место вашей постройки, осматривают ее и устанавливают все данные для составления техпаспорта: высота строения, метраж, определение координат на местности, материалы, из которых дом возведен и т.д.
Теперь, когда готов этот важный документ, в решении проблемы узаконения «самовольной» постройки перед вами открываются следующие пути: судебная легализация, административная легализация.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса , право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии наличия прав на землю, где осуществлено возведение строения.
Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на построенный дом.
К исковому заявлению следует приложить такие документы, как:
- правоустанавливающий документ на землю;
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю;
- кадастровый паспорт участка;
- извлечение из технического паспорта БТИ;
- заключение экспертной организации о стоимости объекта ИЖС;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где содержится информация о ом, что записи о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества отсутствуют. Это послужит подтверждением того, что права на спорный объект не принадлежат третьим лицам, а сам объект не принадлежит кому-либо на праве собственности;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций «самовольной» постройки, о наличии/отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил;
- заключение органов санитарного надзора о соответствии объекта ИЖС санитарным нормам;
- согласие соседей смежных домовладений на узаконение - если ваш земельный участок находится в общей долевой собственности.
Государственная пошлина рассчитывается исходя из оценочной стоимости вновь возведенной постройки, но не ниже инвентаризационной оценки БТИ.
Отправной точкой вашего пути к узаконению дома для дальнейшей регистрации права собственности на него станет составление документа, подтверждающего сам факт создания дома и содержащего его описание как объекта ИЖС. Таковым документом является технический паспорт дома (паспорт технической инвентаризации), составлением которого занимаются специалисты БТИ. Сотрудники Бюро технической инвентаризации выезжают на место вашей постройки, осматривают ее и устанавливают все данные для составления техпаспорта: высота строения, метраж, определение координат на местности, материалы, из которых дом возведен и т.д.
Теперь, когда готов этот важный документ, в решении проблемы узаконения «самовольной» постройки перед вами открываются следующие пути: судебная легализация, административная легализация.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса , право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии наличия прав на землю, где осуществлено возведение строения.
Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на построенный дом.
К исковому заявлению следует приложить такие документы, как:
- правоустанавливающий документ на землю;
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю;
- кадастровый паспорт участка;
- извлечение из технического паспорта БТИ;
- заключение экспертной организации о стоимости объекта ИЖС;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где содержится информация о ом, что записи о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества отсутствуют. Это послужит подтверждением того, что права на спорный объект не принадлежат третьим лицам, а сам объект не принадлежит кому-либо на праве собственности;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций «самовольной» постройки, о наличии/отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил;
- заключение органов санитарного надзора о соответствии объекта ИЖС санитарным нормам;
- согласие соседей смежных домовладений на узаконение - если ваш земельный участок находится в общей долевой собственности.
Государственная пошлина рассчитывается исходя из оценочной стоимости вновь возведенной постройки, но не ниже инвентаризационной оценки БТИ.
Другие вопросы:
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229
02.02.2024 (10:16)
Переоформление договора соц. найма
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?