01.12

Вопрос #33236
Продовец требует погасить за него ипотеку

Автор:

Анна , Город: Липецк / обл Липецкая, 01.12.2018 23:57:45
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Мы хотим приобрести квартиру. Новостройка. Дом сдан. Продовец приобретал её у подрядчика, брал ипотеку. Сейчас, в случаи покупки нами этой квартиры, продовец требует чтобы мы заплатили за него эту ипотеку. На сколько это законно и чем мы рискуем? Плюс ко всему, он просит, чтобы в договоре купли продажи цена указывалась ниже стоимости самой квартиры, оправдывая это налогами.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
02.12.2018 00:50

Здравствуйте, Анна!

Кваритру, приобретённую за счёт ипотечного кредита, можно купить  только с согласия банка-кредитора, поскольку квартира находится у него в залоге. Платить или не платить за продавца ипотеку - это Ваше право. Если Вы полностью погасите ипотечный кредит, тогда согласие банка не потребуется, поскольку залог будет снят. За занижение реальной стоимости квартиры ответственность в первую очередь будет нести продавец  за уклонение от уплаты налогов. Здесь Вам также надо проявить осторожность, поскольку Вас могут обвинить в фальсификации документов в помощь продавцу. Ответственность за уклонение от уплаты налогов предусмотрена ст. 198 УК РФ.

Ответить
Адвокат: Неретина Виктория Владимировна  
02.12.2018 09:11
Добрый день. Занижая в договоре стоимость квартиры имейте в виду, что если что-то в дальнейшем с этой квартирой пойдет не так (возникнут какие-нибудь основания для расторжения договора), то Вы сможете вернуть только ту сумму, которая будет отражена в договоре. Никакие устные договоренности никакой силы иметь не будут.
Ответить
Адвокат: Ключко Людмила Владимировна  
02.12.2018 10:48

Здравствуйте Анна

Не надо ни за кого платить. Вы оплатите ипотеку за другое лицо, а сделка не состоится. Что дальше? Суд? А вы без денег и без жилья. Есть законнные способы совершения сделок с такой недвижимостью. Обратитесь к адвокату, он вам поможет правильно оформить документы.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы