13.09
Вопрос #10504
Ответственность за сломанные вещи по договору найма жилого помещения
Автор:
Татьяна,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
13.09.2016 23:15:37
Суть вопроса:
Заключен договор найма. Хозяин не делает ничего по договору кроме получения денег. Вся ответственность по сломанным вещам на мне. Что делать???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.09.2016 07:47
Добрый день! Первое, многое зависит от условий договора найма, второе - не понятно что за сломанные вещи, кем и почему. Стандартно, текущий ремонт производит арендатор, капитальный-арендодатель. это не только стандартная позиция, но и верная. Если поломки происходят в результате бездействия или иной вины арендодателя, то ремонт их должен возлагаться на арендодателя. Если вас что-то перестало устраиват в договора найма, вы вправе предложить внести соответсвующие изменения. В случае несогласия арендодателя на подписание доп.соглашения, вы можете расторгнуть договор на предусмотренных в нем условиях.
14.09.2016 12:03
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вредп.1 ( ст.1064 ГК РФ ).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
16.10.2016 10:27
Нужно смотреть договор найма и условия об ответственности сторон. Вопрос содержит мало информации. Если более детально расскажете проблему, то смогу вам помочь. Обращайтесь.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?